Desde el pasado viernes 4 de abril, el permiso de residencia para extranjeros inversores en España, los famosos visados dorados o “Golden Visa“, dejarán de aplicarse por completo en la nación europea tras más de 12 años de haber entrado en vigor; ya que, del 2013 al 2024 se registraron más de 14 mil permisos por inversiones inmobiliarias.

Los visados dorados para los extranjeros que fueran externos a la Unión Europea (UE) las aprobó el gobierno del conservador Partido Popular en febrero del 2013, tomando en consideración el “pinchazo de la burbuja inmobiliaria” que sufrió España en esa época, por lo que se podía obtener esta “Golden Visa” solo por la compra de inmuebles.

Las personas interesadas en el visado dorado debían comprar alguna propiedad territorial cuyo valor fuera mayor a €500 mil (Q4 millones 256 mil) en España o también podían realizar diversas inversiones en depósitos bancarios, deuda pública, acciones, fondos de inversión y proyectos empresariales de interés general en el país europeo.

Sin embargo, en mayo del 2024, el presidente del Gobierno español, el socialista Pedro Sánchez Pérez-Castejón, anunció que eliminaría este tipo de visados al asegurar que “estaban provocando problemas de acceso a los edificios residenciales en ciertas ciudades”, como Madrid y Barcelona, y que la vivienda es un derecho, no un negocio.

Más de 14 mil visados entre 2013 y 2024

El Poder Ejecutivo en España destacó que entre el 2013 y el 2024 se habían concedido 14 mil 576 visados dorados por inversiones en inmuebles, y también mencionó que en los últimos cinco años “se había registrado exponencial”, sobre todo luego del Brexit (La salida del Reino Unido de la Unión Europea) y la guerra entre Ucrania y Rusia.

De acuerdo con el Gobierno español, las ciudades de Barcelona en el noreste, Madrid en el centro, Málaga en el sur y Alicante, Valencia y las Islas Baleares en el este, habían concentrado más del 90% de todas las autorizaciones concedidas en los últimos seis años, las cuales habían beneficiado principalmente a ciudadanos rusos y chinos.

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Ante esta situación, las autoridades españolas tomaron la decisión de revisar y endurecer estos permisos, por lo que se modificó la Ley de apoyo a los emprendedores, con el objetivo de poder limitar la compra de la vivienda por parte de los extranjeros no comunitarios, al introducir un nuevo Impuesto sobre el valor añadido (IVA) del 100%.

Desafortunadamente para la nación europea, España se encuentra viviendo y sufriendo una gran escasez de vivienda, sobre todo de alquiler, por lo que los precios han subido “descomunalmente“, en especial en las zonas más turísticas y en las principales ciudades del país, como las seis previamente mencionadas y Sevilla, Toledo y Ceuta.

Tras la eliminación permanente de las “Golden Visa”, diversos expertos en el sector inmobiliario español creen que la abolición de los visados dorados “tendrá un impacto muy limitado“, tomando en cuenta el perfil de las viviendas que usualmente compran los extranjeros y la escasez de producción en el país para dar respuesta a la demanda.

El presidente de la Cámara de Comercio en España, José Luis Bonet, calificó esta decisión como una “práctica política consistente en ganarse con halagos el favor popular”, ya que el verdadero problema de la nación era la falta de inmuebles, por lo que también veía una “cortina de humo para ocultar el fracaso en las políticas de vivienda”.

🇪🇸 | Pedro Sánchez anuncia el final de la "Golden Visa" que permite obtener el visado de residencia en España con inversiones superiores a 500.000€ en bienes inmuebles. Sin embargo seguirá regando de subvenciones y ayudas a la inmigración que entra en España de forma ilegal. pic.twitter.com/qqiqYnngRH

— ʜᴇʀQʟᴇs (@herqles_es) April 8, 2024