El programa Mi Primera Vivienda en Guatemala continúa creciendo y ampliando sus opciones para quienes desean adquirir una casa propia.

Actualmente, el catálogo de este programa cuenta con 49 proyectos habitacionales aprobados por el Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA), con precios que oscilan entre Q244 mil 351 y Q617 mil.

Estos desarrollos están distribuidos en al menos siete departamentos del país, aunque la mayoría se concentran en el departamento de Guatemala.

Catálogo de proyectos de Mi Primera Vivienda

Estos son algunos de los desarrollos incluidos en el catálogo actualizado de Mi Primera ViviendaGuatemala:

Si desea aplicar a un proyecto específico, puede completar la solicitud directamente en el sitio web del CHN, donde se detallan las casas y apartamentos disponibles.

Nuevos ingresos permitidos para aplicar

Desde su lanzamiento, el programa ha tenido una gran demanda, lo que llevó al Gobierno de Guatemala a realizar una modificación clave el 25 de abril de 2025: el límite de ingresos familiares para aplicar al subsidio fue ampliado.

Inicialmente, podían postular personas o núcleos familiares con ingresos mensuales de entre uno y cuatro salarios mínimos, es decir, de Q3,973.05 a Q15,892.

Sin embargo, debido al creciente interés en viviendas cercanas al tope máximo permitido (Q650 mil), se amplió el rango a seis salarios mínimos, lo que ahora permite aplicar a quienes ganan hasta Q23,838.30 mensuales.

¿Quién administra el programa y quién otorga los créditos?

El programa Mi Primera Vivienda es una iniciativa respaldada por el Gobierno de Guatemala. En este esquema, el Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA) es el encargado de administrar la lista de proyectos aprobados, mientras que el Crédito Hipotecario Nacional (CHN) es la entidad que otorga los créditos.

Cuando se lanzó el programa, únicamente se habían aprobado 16 proyectos habitacionales. Posteriormente, el número aumentó a 26, luego superó los 30, y para el 12 de mayo de 2025, ya se contabilizan 49 proyectos disponibles.

Ubicación de los proyectos

Aunque la mayoría de los desarrollos habitacionales están ubicados en la Ciudad de Guatemala, también hay proyectos en otros departamentos como:

• Sacatepéquez: San Juan Sacatepéquez, Milpas Altas y Sumpango

• Jalapa: Bosques de Jalapa

• Jutiapa: Condado Jutiapa

• Alta Verapaz: Reserva Las Verapaces

• Santa Rosa: Barberena

• Escuintla: Palín

• Chimaltenango: El Tejar

¿Qué beneficios ofrece Mi Primera Vivienda?

El programa está dirigido a personas o familias que deseen adquirir una vivienda nueva, y que no hayan sido beneficiarias previamente de subsidios similares.

Entre los beneficios se encuentran:

• Subsidio directo a la prima de la vivienda (bono del FHA)

• Tasas de interés preferenciales

• Acceso a crédito con plazos accesibles

• Amplia oferta de apartamentos y casas

¿Cómo aplicar al subsidio de Mi Primera Vivienda?

Para aplicar, los interesados deben:

1. Verificar si el proyecto de su interés está en la lista aprobada por el FHA.

2. Cumplir con el rango de ingresos establecido (hasta seis salarios mínimos).

3. Acudir al CHN para iniciar el trámite del crédito.

4. Presentar la documentación requerida (DPI, constancia de ingresos, entre otros).

5. Firmar contrato de promesa de compraventa con el desarrollador.

Si desea conocer los detalles sobre los requisitos puede leer el artículo:Fondo Mi Primera Vivienda: Los requisitos y papelería que se necesita para aplicar.