El programa Mi Primera Vivienda, impulsado por el Gobierno del presidente Bernardo Arévalo, avanza de manera significativa en su objetivo de facilitar el acceso a la vivienda propia para miles de guatemaltecos.

Este programa, lanzado en noviembre del 2024, busca beneficiar a más de 5 mil 30 guatemaltecos con la entrega de más de mil 258 viviendas.

Aunque los primeros meses del programa presentaron un ritmo lento, con el paso del tiempo el proyecto ha ganado impulso y actualmente muestra un avance del 80% en el otorgamiento de créditos, según datos recientes del Crédito Hipotecario Nacional (CHN).

Avances del programa Mi Primera Casa al 11 de agosto del 2027

A la fecha, se han otorgado 207 créditos para la adquisición de vivienda, mientras que 793 solicitudes se encuentran en diferentes etapas del proceso de financiamiento en el Crédito Hipotecaria Nacional (CHN).

Estos números reflejan la consolidación del programa y su impacto en el acceso a la vivienda para las familias guatemaltecas.

Continuidad y ajustes en Mi Primera Vivienda

Desde el departamento de Comunicación Social del CHN se informó que se espera la continuidad del programa durante el actual gobierno.

Durante el primer año, se realizaron ajustes importantes en los requisitos, como la modificación de la cantidad de salarios mínimos considerados y el valor máximo de las viviendas, con el fin de adecuar el programa a las necesidades reales de las familias.

Por el momento, no se ha confirmado si habrá nuevos requisitos o cambios en el programa para el segundo año.

Proyectos habitacionales disponibles en Guatemala

El acceso a una vivienda propia es una decisión importante y que requiere tiempo. Según testimonios recopilados por Prensa Libre, el proceso de decidirse por una vivienda puede tomar al menos siete meses.

El asesor financiero César Tánchez explica que esta decisión puede extenderse hasta más de un año, ya que implica evaluar factores económicos, ubicación, accesibilidad y otras facilidades.

Actualmente, el programa cuenta con 50 proyectos habitacionales distribuidos en diferentes departamentos de Guatemala, de los cuales 19 están ubicados en la Ciudad de Guatemala. Esto representa una amplia oferta para quienes desean adquirir su primera vivienda bajo este esquema de financiamiento estatal.

Análisis de proyectos habitacionales en Guatemala

1. Ciudad de Guatemala
   La capital concentra la mayor cantidad de proyectos, especialmente en varias zonas:
   • Zona 1, 3, 6, 7, 8, 11, 12, 17, 18, 21
   • Ejemplos: Torre Atlántica (Zona 18), Acacias 7 (Zona 7), Torres Vivas (Zona 6), Mirador 12 (Zona 12), Gironá (Zona 1) entre otros.
   • Tipos de vivienda: principalmente apartamentos, con algunas casas en áreas como Zona 18.
2. Departamentos y municipios aledaños y otros
   • Sacatepéquez: San Juan Sacatepéquez y Sumpango con varios proyectos de casas y apartamentos (ej. Paseo Los Bosques, Condado San Juan, Quetzalia).
   • Guatemala (fuera de la capital): Villa Canales, San Miguel Petapa, San Pedro Ayampuc, Santa Catarina Pinula, Fraijanes, Villa Nueva, Mixco.
   • Otros departamentos importantes:
     • Jalapa: Bosques de Jalapa (casa).
     • Jutiapa: Condado Jutiapa (casa).
     • Alta Verapaz: Reserva Las Verapaces (apartamentos, Cobán).
     • Chimaltenango: Condado Chimaltenango (casa).
     • Santa Rosa: Villa Toledo (casa, Barberena).
3. Distribución de tipos de vivienda
   • Mayoría de proyectos son apartamentos, especialmente en la Ciudad de Guatemala y Mixco.
   • Casas disponibles mayormente en municipios periféricos como San Juan Sacatepéquez, Palencia, Jalapa, Jutiapa, San José Pinula, entre otros.
4. Disponibilidad y rango de precios
   • Los precios oscilan entre Q244 mil 351 y Q688 mil 970, adaptándose a diferentes presupuestos.
   • Algunos proyectos están listos para entrega inmediata, mientras que otros tienen fechas previstas entre 2025 y 2027.

Tener fechas previstas para la entrega de estos proyectos habitacionales representa una oportunidad valiosa para que los guatemaltecos interesados en adquirir su primera vivienda puedan planificar y organizar su proceso de compra con anticipación.